彩鋼屋面做大面或做局部防水維修最好的方案是什么？彩鋼屋面每隔5年左右需要進行一次系統地整體檢查，維護保養，這樣能有效避免因屋面漏水、天溝堵塞、屋面老化銹蝕等問題對建筑物正常使用的影響，減少及規避上述問題對工廠正常生產經營的干擾。
彩鋼屋面防水維修施工方案（打膠方案）
不知是新彩鋼板屋面，還是舊彩鋼板屋面 ？都建議用聚氨酯鋼結構專用防水密封膠。
產品特點：
容易施工——以普通打膠槍施工，單組份無需混合；
大多數氣溫條件下均可使用——在任何季節中，均可施用于干燥、無霜的適用表面；
優良的耐久性——不受陽光、雨水、風雪、臭氧及極限溫度的影響；
可靠的耐久性——100%聚氨酯膠，固化后的密封膠在-40℃~80℃溫度內保持彈性并不會變硬、龜裂及碎裂；
合理的操作時間——令施工人員更好的掌握施打及整平時間，從而可令施打后的密封膠接縫外觀更光滑；
不垂流——可用于垂直及較寬的接口密封。
彩鋼屋面防水維修方法：
1、如果屋面變形較大，以修補為主，更換為輔。確實有必要更換彩鋼板時，更換的彩鋼板不一定要和原來的一樣，在處理板與板之間的搭接的時候要嚴格，不得出現漏水點，更換的彩鋼板兩端跨過直立360度扣板的位置，如果直接對接應用扣鐵扣好。當然防水層還是要做的，不然過幾年又是滲水漏水問題嚴重！
2、對于彩鋼防水維修通過多年的施工經驗，總結：彩鋼瓦屋面不適合卷材防水材料，其因有卷材裸露使用壽命大大縮短，易老化開裂脫落；卷材與彩鋼瓦粘結性有一定縫隙一旦滲水就難以找到滲水點；卷材耐高溫性能較弱，應采用耐高溫性能較好的材料使用于彩鋼瓦屋面！
3、彩鋼瓦維修適合用水性防水涂料修補，其性能滿足：耐高溫耐腐蝕，一般耐高溫達170℃以上；不易老化可長期裸露外面使用；無毒無味無污染；高彈性高延展性抗拉力大等方方面面的性能！
4、與主體防水連結部位要合理，接縫處要采用防水耐候材料、或者嵌縫膏密封好，否則就會進水，造成漏水。
目前我國絕大部分鋼結構彩鋼屋面由于安裝施工、屋面彈性變形、屋面震動等緣故引起漏水現象較為嚴重，在北方區域因為溫度變化明顯該現象更為突出，甚至有的鋼結構廠家自身廠房、辦公室發生漏水的現象也屢見不鮮，嚴重影響用戶財產安全和正常的生產辦公秩序。根據分析屋面漏水主要集中在金屬彩鋼瓦屋面垂直水平搭接、屋脊、采光瓦、風機基座、煙囪管道、屋面所有螺釘、天溝水槽、女兒墻接縫處等節點部位，特別是在屋面排水溝區域。
彩鋼屋面漏水應該怎么解決
彩鋼屋頂漏水主要集中在壓型板搭接、屋面采光帶、檐溝鋼板與水泥墻面連接等部位。
彩鋼板屋面滲漏水原因分析
1.由于材料自身的特性而引發的滲漏水隱患
金屬彩鋼板自身導熱系數大，當外界溫度發生較大變化時，由于環境溫差變化大，因溫度變化造成彩鋼板收縮變形而在接口處產生較大位移，因而在彩剛板接口部位極易產生漏水隱患。鋼結構體系中，由于結構本身在溫度變化或受風載、雪載等外力的作用下，容易發生彈性變形，在連接部位產生位移而產生漏水隱患。特殊部位，由于使用不同材料連接，比如女兒墻與鋼板圍制的循溝連接處、屋面采光帶等部位，由于應力變化不同步，產生滲漏水隱患。
2.房屋結構設計或板型缺陷而引發的漏水隱患
在激烈的市場競爭中，施工方為承接任務，而一味降低造價，為節省原料，在結構設計時，減小房屋坡度，甚至有的低于1/20，極易產生積水，造成房屋漏水。由于造價因素，目前輕鋼房屋所采用的壓型扳，大多數為波高較低的板型（有效面積大），而且搭接寬度小，當房屋積水時，容易漫過板型搭接部位，產生漏水。
彩鋼板屋面滲漏水施工步驟如下：
確定需防水的區域：
金屬屋面一般有以下區域需做防水處理：水平搭接、垂直搭接、風機口、伸出屋面管道、空調管道、采光板四周、屋脊、天溝、金屬板與女兒墻交接處、螺釘固件等金屬屋面防水薄弱環節。
彩鋼板屋面滲漏水基層預處理：
施工前仔細檢查金屬屋面，確保金屬屋面牢固、干凈、無銹蝕、無冰凍物，不符合上述情況則分別作如下處理：
A、更換已生銹固件，在適當的位置增加固件。
B、用除銹砂紙將生銹區域打磨干凈，直至呈現金屬本色，然后涂一層基層涂料。
C、清除冰凍物，灰塵及其它臟物。
彩鋼板屋面滲漏水施工工藝：
A、金屬屋面搭接處先涂一層基層涂料，在其仍為濕潤時，把15~20厘米寬的縫織聚酯布嵌入其中，再從上面用基層涂料充分浸潤縫織聚酯布，以至全干。
B、金屬屋面的突出物（如煙囪、出氣孔、風機口等）：裁剪尺寸、形狀合適的縫織聚酯布，并按技術要求裁剪好，在突出物周圍涂一層基層涂料，把裁剪好的縫織聚酯布鋪于其上，再從上面用基層涂料充分浸潤縫織聚酯布，確保不起泡、不起皺。
C、金屬屋面固件：用10㎝*10㎝的縫織聚酯布，按上述同樣的方法處理。
D、金屬屋面天溝：天溝搭接縫， 落水口等處先用金屬屋面防水系統進行局部防水處理，然后在更大防水范圍涂一層涂料， 在其仍為濕潤時鋪上縫織聚酯布， 再從上面用防水漿料充分浸潤縫織聚酯布， 以至全干。 至少12小時后， 最后再涂一層防水漿料。
E、在做好防水處理的區域涂一或二層表層防水涂料，可調配成各種色彩。
彩鋼瓦屋面防水施工效果的好壞，很大程度上依賴于施工單位的現場經驗及專業化程度。目前，防水市場上魚龍混雜，施工人員良莠不齊。要真正做好一個項目，讓建筑物長期不漏水，就勢必要求防水技術人員要很熟悉鋼結構建筑設計及結構，不同材料的施工工藝和安裝步驟，以及各種防水材料工藝的優缺點及實際應用要點，揚長避短，優化組合，根據工程實際狀況，制定出合理的施工方案及相關技術措施，以有效快捷地解決滲漏水問題。
彩鋼瓦屋面防水系統作為一種新型的防水工藝，可以說是目前最快捷有效的防水解決方案，它將防水、隔熱、屋面整體維修維護和金屬屋面完美地結合在一起，以柔補剛，優勢互補，使鋼結構建筑真正成為一件完美的產品遞交給用戶使用，發揮出長久的使用價值。
彩鋼屋面防水是個系統工程！尤其是結構復雜的屋面項目，只要上部有一個漏點，水進入后到處竄，下面漏水的往外在另一個部位，如果只是“頭痛醫頭，腳疼醫腳”，不能從根本上解決漏水問題，每次下大雨都會如臨大敵，需要花很多人力物力去處理，心理壓力也很大。以往，客戶一般都采用防水卷材、硅銅耐侯膠、聚氨酯涂料、JS水泥基防水涂料等防水產品進行維修保養來解決滲漏水問題。由于屋面跨度大，受到外在動態荷載及日夜溫差等影響，這些材料都不能長久的應用于彩鋼瓦屋面的防水，不能根本解決問題，經過夏天的高溫酷暑和冬天的冰凍考驗，又會出現漏水的現象。另一方面，客戶采用SBS、PVC等卷材進行大平面鋪設，則整體造價較高，碰到結構復雜的突出部位及后開孔部位，也很難處理好，時間一長又會產生漏水現象，且越修越找不到漏源，整體翻修成本更高。
