如果天花板出現水跡、發黃、發黑，說明有滲漏的狀況。維修人員要第一時間找到漏水原因。大連鑫瑞德盛防水師傅說，天花板漏水一般是由以下的原因導致的，快速判斷，及時維修，把損失減少到最少。

天花板漏水是什么因素導致?

1、樓上住戶衛生間或廚房的地漏堵塞，積水通過暖氣管的套管漏出，導致天花板被洇濕。維修方法是填實樓上住戶暖氣管和套管之間的空隙，套管和暖氣管之間的空隙填實后再用油膩子填實、抹平。平常使用時記得避開地漏堵塞。

2、樓上衛生間、廚房的防水層沒有做好。在這時要將地磚都打掉然后重新做防水，為了避免出現這種情況，用戶在裝修時，就應該盡量把防水做好。規范施工應該做三次閉水試驗，一次閉水試驗是在裝修工人進場前;改水改電后，衛生間和廚房要重新做防水，并且進行第二次閉水試驗;瓷磚貼完后，為了避免瓷磚鋪貼過程中對防水層的破壞，應該再做一次閉水試驗。

3、窗邊滲水、一到下雨天，窗邊就滲水，導致內墻受潮，進而發霉、掉粉。窗邊滲水常見的原因是窗框與墻體之間的密封性沒有處理好，遇到這種情況，用戶只要用密封膠(一般的玻璃膠即可)把窗框與墻體密封好就可以了。另外，如果外窗臺低于內窗臺也會出現窗邊滲水的情況。

4、墻壁滲水、墻壁洇水、滲水，就像上圖那樣的，造成墻壁產生霉斑和掉粉墻壁出現漏水的原因比較多，補救起來也比較麻煩，重要的就是找準原因，進行解決它。

防水公司快速判斷天花板漏水的來源

大連鑫瑞德盛防水師傅說，我們遇到天花板漏水的情況，一種是天花板表面滲漏水，再一種是順著管道漏水下來。

一、表面滲漏：

表面滲漏有兩種鑒定方式：

(1)只有在洗澡、拖地等條件下，即對地面與墻體產生淋水、積水時，就發生滲漏，這種情況下即可確定為表面滲漏。

(2)利用檢查鑒定管道滲漏的方法，進行檢查，如判定不是管道滲漏，即為表面滲漏。

(3)表面滲漏施工方法：①清理能接觸到水的部位，并找到缺陷破損部位(沒有水泥實底等);②檢查地漏：查地漏與地面、管道接觸部位的缺陷;③噴涂滲透型防水劑：在瓷磚縫等水泥部位，噴涂滲透型防水劑，不可漏噴涂。④修補缺陷破損部位：防水劑9成干后用彈力防水膏填實破損和缺陷部位。

二、管道滲漏

管道滲漏是指上下水管、地漏及馬桶的接口等出現破損等缺陷造成的滲漏，其檢查方法為：

(1)上水管滲漏：這種情形的表現為，滲漏具有連續、不間斷性，有時滲漏量還具有不斷加大的現象，如關閉水管總閥門，滲漏量立即會減少。

(2)下水管滲漏：首先觀察滲漏量，并做記錄，然后打開的水龍頭、馬桶多次沖水以及向地漏倒水，這時如出現滲漏量加大，說明為管道破損滲漏。

(3)管道滲漏施工方法：這兩種情況下，需要將原有地面、各種潔具及防水層清除，重新做防水、重新鋪設管線。

以上是為您分析的天花板漏水的原因，具體還需要實際的情況來判斷，制定的施工方案也是針對具體漏水的原因。所以建議找當地專業防水公司來判斷漏水原因，制定施工方案。

查明漏水原因，精準防水補漏維修

出了問題先找原因,是解決問題的好方法。首先要找到漏水的源頭，一般分為三大類:水管破裂防水層破損、樓板質量問題、防水層被破壞。

其次，防水補漏維修

1、外觀看如果是大面積滲水，那您要及時聯系樓上的住戶，基本是樓上的防水層被破壞了，這種情況就只有重做防水層。遇到這種情況還是找專業的防水公司來處理。

2、如果只是外墻局部裂縫導致的滲水，那么解決方法相對簡單一些。我們只需要找滲水點，進行定點防水堵漏即可。

3、如果是地漏周邊出現滲水細紋，污水少量從細紋滲出，滲透到樓下天花。我們只需要將地漏周邊的地磚打開一兩塊，防水層修復完成之后進行水泥沙找平恢復即可。

大連鑫瑞德盛防水公司就是專業為企事業單位解決房屋漏水的專業隊伍，針對企業工廠的各類漏水，我們都有非常多的經驗可借鑒，如果是您自己就能解決的，我們的技術人員會指導您自己解決，真正的為您省錢，漏水找到我們，專業值得信賴！