屋面漏水修了防水還是漏？如何避免？嚴格把控質量是關鍵！

從施工層面來說，屋頂防水施工雖然有了行業公認的施工標準，但由于經年的風雨侵蝕、新房地基沉降等因素，在住房使用的過程中，難免發生一些點位的滲漏水。這時候就需要找到專業的維修施工團隊進行防水維修施工服務。

可現實中，很多消費者漏水找維修，修了還是漏，好好的房子，修修補補無數次，始終沒能有效解決房屋滲漏水問題。為了避免日后這種修修補補，對防水工程的施工把控特別重要。

 防水工程質量控制的一般要點

（1) 從事建筑防水工程施工的企業必須具有防水專業施工資質證書，施工人員資格、材料具有質保證明、合格證明書等，材料進場后，在監理監督下按隨機抽樣的方式采樣，送有關檢測單位進行測試，測試合格后方能進行施工。

（2) 根據防水施工設計要求編制施工方案或技術措施，其內容包括施工程序和工段劃分、施工工藝、技術措施、質量標準、成品保護等，施工方案或技術措施應報監理批準，要求總包單位在進場前對操作班組進行技術交底。

（3) 嚴格防水材料的進場報驗程序和見證送檢制度，經檢驗合格的防水材料才準予用于工程。

（4) 防水工程施工過程中應執行自檢、互檢、交接檢及工序檢查等制度，嚴格執行從基層、防水層到保護層的逐層隱蔽檢查驗收制度。

（5) 防水層的基層必須堅固、平整、干凈、不起砂、不起皮。涂膠防水層及嵌填密封材料的基層必須干燥。

（6) 已施工的柔性防水層進行抽檢取樣實測檢查，確認其厚度（遍數）是否符合設計和規范要求。

（7) 柔性防水層完成后必須及時做好保護層。保護層施工時，應采取有效的保護措施，避免破壞防水層。

（8) 應避免在已完工的防水層上打眼鑿洞，如確需打眼鑿洞時，損壞的防水層應重點進行防水密封處理。

（9) 對防水節點，如孔口、管道穿孔處、門窗框周邊等細部節點予以特別注意，逐處或重點抽查其施工質量。

屋面漏水反復漏水排除施工工藝、標準化施工等情況，防水維修選擇材料也很關鍵。目前大連地區屋面采用比較多的是卷材防水，卷材也分國標和非標，非標的價格自然低，如果整體包工包料的價格偏低中標，就存在在材料上做手腳的可能。所以，合理的價格，保證施工單位的合理利潤的同時，其實是給用戶自己的保障。